首页>房产>杭州主城区挂牌3宗宅地 起拍楼面价最低18528元/平方米
杭州主城区挂牌3宗宅地 起拍楼面价最低18528元/平方米
2018-03-1410:51:26 来源:杭州网
评论数:20我要评论收藏
分享至:

  原标题:主城区挂牌3宗宅地 起拍楼面价最低18528元/平方米

  继挂牌4宗租赁住宅地块后,日前,主城区再挂牌3宗涉宅用地,分别位于九堡单元、钱江新城江河汇流区以及艮北新城,预计将于4月12日出让。

  根据挂牌公告,这3宗地块均设置了价格上限,封顶溢价率近50%,溢价封顶后竞配自持比例、竞投配建养老服务用房面积。其中九堡单元宅地和牛田单元宅地均需配建10%的公共租赁住房,建成后无偿移交给杭州市住房保障办公室。

  体量最小的为九堡单元地块,出让面积约为1.22万平方米,容积率为2.1,起拍楼面价为18528元/平方米。从位置看,该地块位于德胜快速路南面,靠近德胜快速路,东面沿河道,地铁轨道交通也在步行范围之内,未来出行便利。

  目前来看,九堡单元内在售项目并不多,待售项目仅有金地商贸城地块。去年9月份,金地以楼面价21590元/平方米、自持26%的代价拿下该地块。

  艮北新城也挂牌了1宗宅地,出让面积约为5.3万平方米,容积率为2.2,起拍楼面价为19626元/平方米。

  从位置看,此次挂牌的地块位于艮北新城核心开发区,周边聚集了越秀、招商、绿城等房企项目。目前区域内在售项目不多,不过待售项目扎堆。据浙江土地网统计,截至2018年2月底,该板块约有存量58.1万平方米,按照近一年的成交情况,去化周期为26.85个月,未来板块内竞争压力较大。

  另一宗地块则位于钱江新城江河汇流区,出让面积约为3.7万平方米,容积率为2.2,起拍楼面价为29312元/平方米,封顶楼面价为43929元/平方米。

  近两年来,钱江新城的宅地推地量并不多,区域内最近一次地块出让还是2016年12月,即金隅中铁景芳地块,该地块成交楼面价为43288元/平方米。

  目前来看,区域内供应量不多,在售以及待售项目主要有万科·大都会79号、中海·钱江湾、金隅中铁地块等。其中大都会79号仅剩余顶跃房源在售,钱江湾预计将于3月底或4月初首次开盘。金隅中铁地块则已规划公示。

我要评论

已有评论 0
需要在登录后发表评论,请填写您的用户名和密码